В середине восьмидесятых мало кто мог себе представить, что такое квартира в Харькове посуточно. Гостиниц в Харькове было достаточно, и они могли принять всех посетителей города.
Исключением были курортные города, где еще в советские времена можно было нанять койко-место или даже комнату для проживания. Квартир посуточно даже в таких городах предлагали очень мало.
Что же говорить тогда о больших индустриальных городах, таких, как Харьков, Донецк, Запорожье или даже масштабом поменьше – Винница, Житомир, Сумы, где 90% приезжающих составляли командировочные и только 10% туристы. Этим 90% командировочным требовались бухгалтерские документы, которые предосталяли только гостиницы в Харькове. Больше того, милиция, ЖЕКи, доброжелательные соседи зорко следили за выражением коммерческих инициатив у предприимчивых граждан, которые сдавали свое жилье. Чуть ли не одним источником постояльцев на квартиры посуточно в Харькове были студенты заочной формы обучения, да и тем почти всегда предоставляли комнаты в общежитиях.
Эта ситуация продолжалась вплоть до развала СССР, но и с получением независимости Украиной в 1991 году ситуация не изменилась, а продолжала быть такой до конца 90х. Такому положению вещей существует несколько причин. Во-первых, упадок экономической активности снизил количество гостей Харькова. Простаивали гостиницы, и квартиры посуточно в Харькове попросту не были востребованы. Во-вторых, посуточная аренда квартир в Харькове все еще являлась полузаконной и владельцы апартаментов не могли предоставлять никаких документов финансовой отчетности по аренде квартир.
Со второй половины 90х ситуация стала постепенно меняться. Гостиничный фонд устаревал, да и стандарты к уровню ремонта, строительным материалам, внутреннему оснащению поменялся. Гостиницы Харькова со значительным количеством комнат требовали значительных вложений в обновление номерного фонда. И вот здесь преимущество переместилось на сторону посуточной аренды квартир в Харькове, поскольку хозяева квартир оперативно реагировали на изменившийся спрос, предоставляли более качественные услуги за меньшие деньги. А принимая во внимание тот фактор, что гостиницы еще только начали переходить из государственной собственности в частные руки, то и денежные вложения в гостиницы Харькова задерживались. В то же время хозяева апартаментов приобретали практический опыт и становились все больше и больше компетентными, что дополнительно завлекало гостей города и так зачастую предпочитавших апартаменты посуточно по следующим причинам:
Жилец имеет возможность выбрать себе квартиру возле от интересующего его объекта в любой части Харькова.
Арендатор оплачивает не за количество человек, а за квартиру, чем экономит немало денег.
Жилец имеет возможность более гибким образом определить бюджет для жилья в квартире, выбрать класс квартиры и расположение апартаментов в зависимости от своих возможностей.
Арендатор в случае приезда на большое количество дней или будучи постоянным клиентом получить специальную цену.
Клиент имеет возможность приготовить пищу в квартире и экономит на питании.
Все это и определяет устойчивый спрос на аренду квартир в Харькове посуточно.
Отдельно следует сказать об иностранцах, которые были первопроходцами в квартирах посуточно в Харькове, поскольку в начале 90х цены в гостиницах в Харькове для иностранцев и для украинцев были разными, конечно же не в пользу иностранцев. Этот фактор, помноженный на невысокий уровень в гостиницах Харькова вынудил гостей Украины найти альтернативу гостиницам. всем известно, спрос рождает предложение и таким образом иностранцы стали катализатором зарождения нового бизнес сектора – посуточной аренды квартир в Харькове. Первые вебсайты по посуточной аренде квартир в Харькове были англоязычными и были рассчитаны именно на иностранцев.
